Découvrez notre sélection d'agences immobilières à Ixelles
ATRIUM REAL ESTATE - Ixelles
Localisée en plein coeur du Châtelain à Ixelles, cette agence immobilière vous aide dans l'acquisition ou la vente de votre bien immobilier. Ces conseillers expérimentés vous accompagnent tout le long du processus et vous apportent leurs conseils personnalisés. Leurs compétences sont diverses :
- Courtage de biens immobiliers
- Construction et promotion immobilière
- Les certificats de compétences énergétiques
- Les crédits hypothécaires
Pour plus de renseignements concernant leurs services, contactez-les par téléphone ou via leur site web.
Tel : 02 / 536 13 40
ORALIS REAL ESTATE - agence immobilière de confiance
Forte d'une équipe expérimentée et bienveillante, cette agence immobilière de qualité vous offre le meilleur dans une ambiance chaleureuse.
Tel : 02 / 533 40 40
IMMOBILIÈRE PETITJEAN - votre agence immobilière
Cette agence immobilière propose notamment des appartements et maisons à vendre ou à louer à Ixelles et vous accompagne dans toutes les démarches administratives et juridiques si vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix. Elle prend également en charge l'estimation de vos biens.
Tel : 02 / 537 03 70
ERA CHATELAIN - Ixelles
Cette agence renommée vous propose une gamme complète de services immobiliers :
- Vente et location de maisons, appartements, bureaux, garages... ;
- Expertises immobilières ;
- Estimations gratuites.
Contactez-les pour bénéficier de leur expérience et de leur large réseau dans le secteur immobilier.
Tel : 02 / 535 98 98
Vous gérez une agence immobilière à Ixelles ?
Les étapes d'une vente
Vous avez décidé de vendre votre bien ? Voici les différentes démarches que vous devrez effectuer décomposées en 8 étapes essentielles :
- choisir de vous en occuper vous-même ou de faire appel à une agence immobilière. Cette seconde option est à considérer, surtout si vous êtes pressé, car elle vous permettra de bénéficier d'un accompagnement personnalisé et professionnel, ce qui pourrait vous faire obtenir un prix plus avantageux et dans des délais plus rapides.
- estimer le prix de vente du bien : l'agent se chargera de cette étape en accord avec vous. En effet il faut tenir compte de la localisation du bien, de la superficie habitable et de l'état général, mais aussi étudier le marché à proximité.
- mettre en valeur votre maison ou appartement : effectuez les petites réparations nécessaires, rafraîchissez les murs, débarrassez-vous de ce qui est inutile et encombrant... bref, présentez votre bien sous son meilleur jour !
- rassembler les documents obligatoires pour concrétiser une vente, à savoir le certificat PEB, les rapports de contrôle électrique, l'étude du sol, les informations urbanistiques, les plans, certaines factures...
- publier et diffuser votre annonce en soignant les photos et en étant complet dans les renseignements fournis, en insistant sur les points forts mais en restant honnête, sur l'état général du bien notamment.
- organiser les visites et vous préparer à répondre aux questions, qui concerneront l'état du bien, les travaux déjà réalisés, mais aussi le montant du précompte immobilier, les gênes potentielles avec les voisins, etc.
- démontrer vos talents de négociation lorsqu'un acquéreur vous propose une offre : là encore, le concours d'une agence sera précieux.
- lorsque vous vous êtes mis d'accord sur un prix, il faudra l'officialiser avec une offre d'achat, puis un compromis de vente, et enfin la signature de l'acte chez le notaire. Ces différentes formalités peuvent prendre plusieurs mois.
Information publiée le 20 novembre 2023 sur la page Ixelles Services / Agences immobilières.
Informations utiles
Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?
Vous souhaitez changer d'appartement ou vous acheter une maison plus grande à Ixelles ? Vous voulez faire estimer le bien que vous souhaitez vendre ou trouver un nouveau locataire ? Prenez rapidement contact avec l'une des agences immobilières situées dans votre commune et demandez les conseils d'un expert. À votre écoute, celui-ci pourra vous aider à déterminer vos critères s'ils sont encore flous, et vous assister dans votre recherche, en tenant compte de vos goûts, de vos envies et de votre budget. Depuis l'organisation des visites à la signature du contrat devant le notaire, un professionnel expérimenté vous guidera au mieux.
De même, si vous voulez vendre votre maison ou appartement, il pourra vous accompagner dans les différentes démarches et vous aider à négocier le prix le plus avantageux, le tout dans les meilleurs délais. Enfin, si vous êtes propriétaire d'un immeuble, il peut aussi s'occuper de la gestion locative, vous faisant ainsi gagner un temps précieux.
L'estimation du bien
L'une des bonnes raisons de faire appel à une agence immobilière est de bénéficier de l'avis d'un expert pour estimer un bien que vous souhaitez mettre en vente. Pour décider du prix, il tiendra compte de plusieurs éléments :
- la situation du bien : proximité du centre-ville, de transports en commun, des autoroutes...
- les facilités : présence de commerces, d'écoles proches, d'espaces verts...
- la surface du bien
- l'état du bien, notamment s'il a été rénové récemment
- les aménagements extérieurs : jardin, cour, terrasse...
- l'orientation, qui détermine l'ensoleillement et la lumière naturelle
Comment choisir le bon professionnel ?
- Sa spécialisation géographique : chaque agence/agent connaît particulièrement bien un secteur, celui dans lequel il travaille. Optez pour quelqu'un ayant une excellente expertise de votre quartier, capable très rapidement de vous donner les avantages et les inconvénients de tel ou tel endroit.
- Le type de bien dans lequel il est spécialisé : certains s'occupent essentiellement de maisons, d'autres d'appartements, d'autres encore de vente en viager ou de bien de prestige.
- N'hésitez pas à comparer plusieurs prestataires en tenant compte des avis de clients, mais aussi du volume des transactions, de l'expérience ou encore des frais d'agence.
Autres agences immobilières dans la région d'Ixelles
Si vous souhaitez visiter plus de biens ou contacter d'autres experts, nous vous invitons à contacter les entreprises ci-dessous :
Agara Properties : Située à Ixelles, cette agence immobilière vous propose des appartements et des maisons à la vente ainsi qu'en location. Découvrez des biens prestige et les "affaires du mois" directement sur son site Internet. Tel : 02/343 18 90.