Découvrez notre sélection d'agences immobilières à Ixelles

ERA CHATELAIN - Ixelles

Logo de l'agence immobilière

Cette agence renommée vous propose une gamme complète de services immobiliers

- Vente et location de maisons, appartements, bureaux, garages... ;
- Expertises immobilières ;
- Estimations gratuites.

Contactez-les pour bénéficier de leur expérience et de leur large réseau dans le secteur immobilier.

Tel : 02 / 535 98 98

ORALIS REAL ESTATE - agence immobilière de confiance

logo oralis
Vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement à Ixelles ou proximité ? Faites appel à Oralis Real Estate pour un service complet, de l'estimation du bien à la gestion des différentes démarches administratives en passant par les conseils.

Forte d'une équipe expérimentée et bienveillante, cette agence immobilière de qualité vous offre le meilleur dans une ambiance chaleureuse.

Tel : 02 / 533 40 40

IMMOBILIÈRE PETITJEAN - votre agence immobilière

visite d'un couple avec agent immobilier
Agence familiale en exercice depuis plus de 50 ans, l'Immobilière Petitjean vous accompagne, que vous soyez acheteur, bailleur, locataire ou propriétaire, dans la capitale et sa périphérie.

Cette agence immobilière propose notamment des appartements et maisons à vendre ou à louer à Ixelles et vous accompagne dans toutes les démarches administratives et juridiques si vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix. Elle prend également en charge l'estimation de vos biens.

Tel : 02 / 537 03 70

ATRIUM REAL ESTATE - Ixelles

logo atrium real estate

Localisée en plein coeur du Châtelain à Ixelles, cette agence immobilière vous aide dans l'acquisition ou la vente de votre bien immobilier. Ces conseillers expérimentés vous accompagnent tout le long du processus et vous apportent leurs conseils personnalisés. Leurs compétences sont diverses :

  • Courtage de biens immobiliers
  • Construction et promotion immobilière
  • Les certificats de compétences énergétiques
  • Les crédits hypothécaires

Pour plus de renseignements concernant leurs services, contactez-les par téléphone ou via leur site web.

Tel : 02 / 536 13 40

Vous gérez une agence immobilière à Ixelles ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région d'Ixelles et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

Le déroulement d'un état des lieux

L'état des lieux est un inventaire détaillé de l'appartemment ou de la maison à louer. Il peut être entrepris par le bailleur et le locataire ou par un professionnel.

Si ce document est obligatoire, son contenu n'est pas régi par des règles particulières mais se doit, pour éviter tout conflit ou situation floue, d'être le plus complet et détaillé possible. En effet, l'état des lieux sera un document indispensable en fin de contrat de location, notamment en cas de litige. Si de nouveaux dommages sont infligés au bien (installations endommagées, trous béants dans le mur, peintures réalisées sans un accord préalable...), le propriétaire ne pourra pas prouver que ceux-ci ont été causés par son locataire sans un état des lieux réalisé en bonne et due forme.

Le document doit donc détailler l'aspect de chaque pièce avec précision : murs, sols, menuiseries, plomberie, mobilier... Les matériaux utilisés doivent également être stipulés : peinture, bois, carrelage... Pour davantage de précisions, n'hésitez pas à l'étayer de quelques photos que vous pourrez également transmettre à votre agence immobilière.

En tant que nouveaux locataires, vous avez généralement un certain délai pour confirmer ou infirmer l'état des lieux existant et apporter des précisions si nécessaires. Il est important de vérifier que le document est exact et complet, afin de vous protéger en cas de réclamations. À défaut, un coup dans le parquet ou une porte défectueuse pourrait vous coûter cher, même si ces dégâts ne sont pas de votre fait.

Information publiée le 10 mai 2024 sur la page Ixelles Services / Agences immobilières.

Informations utiles

couple de propriétaires qui tient la clé de leur maison

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Vous souhaitez changer d'appartement ou vous acheter une maison plus grande à Ixelles ? Vous voulez faire estimer le bien que vous souhaitez vendre ou trouver un nouveau locataire ? Prenez rapidement contact avec l'une des agences immobilières situées dans votre commune et demandez les conseils d'un expert. À votre écoute, celui-ci pourra vous aider à déterminer vos critères s'ils sont encore flous, et vous assister dans votre recherche, en tenant compte de vos goûts, de vos envies et de votre budget. Depuis l'organisation des visites à la signature du contrat devant le notaire, un professionnel expérimenté vous guidera au mieux.

De même, si vous voulez vendre votre maison ou appartement, il pourra vous accompagner dans les différentes démarches et vous aider à négocier le prix le plus avantageux, le tout dans les meilleurs délais. Enfin, si vous êtes propriétaire d'un immeuble, il peut aussi s'occuper de la gestion locative, vous faisant ainsi gagner un temps précieux.

L'estimation du bien

L'une des bonnes raisons de faire appel à une agence immobilière est de bénéficier de l'avis d'un expert pour estimer un bien que vous souhaitez mettre en vente. Pour décider du prix, il tiendra compte de plusieurs éléments :

  • la situation du bien : proximité du centre-ville, de transports en commun, des autoroutes...
  • les facilités : présence de commerces, d'écoles proches, d'espaces verts...
  • la surface du bien
  • l'état du bien, notamment s'il a été rénové récemment
  • les aménagements extérieurs : jardin, cour, terrasse...
  • l'orientation, qui détermine l'ensoleillement et la lumière naturelle

Comment choisir le bon professionnel ?

  • Sa spécialisation géographique : chaque agence/agent connaît particulièrement bien un secteur, celui dans lequel il travaille. Optez pour quelqu'un ayant une excellente expertise de votre quartier, capable très rapidement de vous donner les avantages et les inconvénients de tel ou tel endroit.
  • Le type de bien dans lequel il est spécialisé : certains s'occupent essentiellement de maisons, d'autres d'appartements, d'autres encore de vente en viager ou de bien de prestige.
  • N'hésitez pas à comparer plusieurs prestataires en tenant compte des avis de clients, mais aussi du volume des transactions, de l'expérience ou encore des frais d'agence.

Autres agences immobilières dans la région d'Ixelles

Si vous souhaitez visiter plus de biens ou contacter d'autres experts, nous vous invitons à contacter les entreprises ci-dessous :

Agara Properties : Située à Ixelles, cette agence immobilière vous propose des appartements et des maisons à la vente ainsi qu'en location. Découvrez des biens prestige et les "affaires du mois" directement sur son site Internet. Tel : 02/343 18 90.